Economy
Luksusowy remont w Monachium – inwestor zniknął
Sindling -Wyobraź sobie, że właściciel mówi Ci, że musisz się wkrótce wyprowadzić. Szukasz nowego mieszkania i czekasz na pisemne wypowiedzenie umowy. Ale nie przyszedł, a właściciel nie skontaktował się z nim. Kilka razy próbują się z nim skontaktować, ale nikt nie odbiera. Dziwne uczucie, prawda? Tak właśnie stało się z Johannesem Mayerem, właścicielem Steins Café przy Lindwurmstrasse 122.
W zeszłym roku właściciel restauracji został poinformowany, że on i jego zespół muszą opuścić kawiarnię i mają wyjechać w kwietniu. Za niecałe dwa miesiące. Ale od czasu wiadomości Mayer nie miał żadnej wiadomości od właściciela.
©Max Wochinger
Autor: Max Wochinger
„}”>
Mieszkańcy Monachium są zaniepokojeni: co planuje w Sendling austriacka agencja nieruchomości luksusowych
„Nie otrzymaliśmy jeszcze żadnego powiadomienia i nie udało nam się też skontaktować z właścicielem” – mówi 44-letni Mayer. „Wszyscy tam stoją i nic nie wiedzą. Jesteśmy całkowicie zagubieni”. Właściciel restauracji chce bezpieczeństwa. „To denerwujące, dotyczy to także personelu i inwestycji w sklepie”. jak leci? „Brak pomysłu.”
Plany właściciela od lat wisiały nad całą okolicą jak Miecz Damoklesa. Inwestor Trivium z Wiednia kupił kilka lat temu dawny Hotel Maibräu – mówią, że za wysoką cenę. Teraz planuje go wyburzyć.
Plany całkowicie zmienią ten zakątek Sendling: na wewnętrznym dziedzińcu planowany jest nowy budynek z 50 mieszkaniami. Planowana jest budowa siedmiokondygnacyjnej wieży mieszkalnej oraz podziemnego parkingu.
Sendlingerowie od początku byli temu przeciwni. Philipp Fickel (SPD), przewodniczący Komisji ds. Planowania, Budownictwa i Mieszkania Komisji Obszaru (BA), skrytykował projekt podczas jego prezentacji we wrześniu 2021 r. Stwierdził, że należy założyć ogromne zagęszczenie i zniekształcenie krajobrazu miejskiego.
©Max Wochinger
Autor: Max Wochinger
„}”>
Miasto zezwoliło na remont, ale od tego czasu nic się nie wydarzyło
Teren ten zamienił się już w wymarłe pustkowie. Poprzedni tradycyjny port jednolity: pusty. Powierzchnia biurowa po lewej stronie: pusta. Pokoje z tyłu: puste. Przy wejściu znajdują się ruchome pudełka, a na podłodze leżą stare liście. Długo tu nikogo nie było.
Według sąsiadów piwnice starej piwnicy, w której w XIX wieku przechowywano beczki, również są puste. Później mieścił się tu legendarny Contenance Club, instytucja dla zamożnych mężczyzn. W czasie pandemii koronowirusa możesz przetestować się na obecność wirusa tutaj.
W listopadzie 2022 r. miejscowy komitet budowlany wydał wstępną decyzję o „częściowej rozbiórce, remoncie i przebudowie istniejącego budynku oraz budowie budynku mieszkalno-usługowego z dużym garażem”. Planowana jest także częściowa zmiana sposobu użytkowania istniejących budynków z komercyjnego na mieszkalny. Trivium nie złożyło jeszcze wniosku o budowę.
©Max Wochinger
Autor: Max Wochinger
„}”>
Trivium z Austrii: specjalizuje się w „ponadprzeciętnych stopach zwrotu”
Trivium twierdzi, że specjalizuje się w „restrukturyzacji i rozwoju” nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Klientami grupy inwestycyjnej są „osoby zamożne”, korporacje i instytucje prywatne. Według spółki uruchomiono ponad 100 projektów, w tym obecnie luksusowe apartamenty w stolicy Słowenii, Lublanie oraz w Trieście we Włoszech.
Twój narzucony sobie cel: „Osiągnij ponadprzeciętny zwrot dla inwestorów przy możliwym do zarządzania ryzyku”. Chodzi więc o duże pieniądze. Trivium nie odpowiedziało na powtarzające się zapytania ze strony AZ.
Szef British Airways Marcus Lutz (SPD) mówi nieco więcej: „Plany są wstrzymane ze względu na wysokie stopy procentowe w budownictwie”. Uważa się, że jeśli sytuacja w zakresie stóp procentowych ponownie się pogorszy, planowanie będzie kontynuowane. Nie wiadomo, kiedy to nastąpi.
Najpierw inwestor musi złożyć konstruktywny wniosek do LBK. Komisja Okręgowa może wówczas jedynie złożyć Komisji oświadczenie; LBK musi wówczas podjąć decyzję zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym. Wniosek o budowę można odrzucić tylko wtedy, gdy istnieją ku temu podstawy prawne.
Nie wydaje się, aby miało to miejsce w poprzednim przypadku Maybro. Według Departamentu Urbanistyki i Przepisów Budowlanych wydanie wniosku budowlanego trwa około trzech miesięcy, a w przypadku projektów skomplikowanych dłużej. Prace budowlane na Lindwurmstrasse mogą rozpocząć się szybko.
Sąsiedzi wciąż mają nadzieję, że uda się uratować teren
Szef British Airways Lutz nie wierzy, że teren można jeszcze uratować: „Inwestor ma prawa do budowy. Nie sądzę, że odstąpi od tego”.
Właśnie na to liczą sąsiedzi. Krążą pogłoski, że inwestor może jednak nie chcieć zagospodarowania terenu, ale jest zainteresowany jego sprzedażą. Dozorca był widziany z potencjalnymi nabywcami. „Wolę to, ponieważ sklep radzi sobie bardzo dobrze” – mówi Meyer, właściciel Staines. Faktycznie, w czwartkowy poranek kawiarnia jest zatłoczona.
Stenz na Lindwurmstrasse istnieje już od dziesięciu lat. Goście przyjeżdżają z całego Monachium, mówi Mayer. W weekendy wielu turystów jada tu również śniadania. Mayer ze smutkiem patrzy na wejście do swojej kawiarni. „Tam powinno prowadzić wejście do podziemnego parkingu. To byłaby wielka szkoda” – mówi. Na przestrzeni lat zainwestował w sklep około 400 000 euro. Spędził niezliczone godziny projektując wnętrze.
Tylko umowy roczne: sąsiedzi również są zaniepokojeni
Kolejną osobą, która od początku krytycznie odnosiła się do projektu, był Tobias Schalkhauser. Jest dyrektorem zarządzającym Schalk & Friends, agencji cyfrowej naprzeciwko Stenz Cafe. Rozbiórka prawdopodobnie nie ucierpi na skutek rozbiórki, ale on i jego 60 pracowników przeniosą się przed rozpoczęciem budowy.
„Gdyby przez pięć lat panował tu hałas związany z budową, nie moglibyśmy prowadzić działalności” – powiedział Schalkhauser. Budynek, w którym mieści się jego agencja, również należy do dawnej dzielnicy browarów, tyle że właściciel jest inny. Schalkhexcept również przyjmuje wyłącznie umowy roczne.
Dla niego skandalem jest to, że grupa robocza w samym sercu Sindling, w skład której wchodzą przedsiębiorcy i restauratorzy, została skutecznie zniszczona. „To była naprawdę wspaniała okolica. Było tu wiele agencji i artystów, organizowaliśmy kina plenerowe i organizowaliśmy imprezy z food truckami. To naprawdę smutne”. Stary budynek jest teraz pusty. „Prawie wszyscy najemcy wyprowadzili się i wzięli odprawy – a teraz prawie wszystko stoi puste od roku”.
Wzruszone ramiona i zdziwione twarze: co dalej na Lindwurmstrasse?
Co dalej z Sindlingiem? Schalkhexcept uważa, że Trivium nie będzie zagospodarowało terenu ze względu na duże zainteresowanie budynkiem i nie będzie mogło go sprzedać po cenie zakupu. Mayer i zespół Stainesa dawno temu zastanawiali się nad koniecznością opuszczenia okolicy. „Przyjrzeliśmy się również, co możemy zrobić” – powiedział Mayer. Od kilku lat wraz z bratem prowadzi kolejny oddział przy Waldfriedhofstrasse w Großhadern. Czy wkrótce będzie tym jedynym?
Wzruszone ramiona i zdziwione twarze: mieszkańcy Lindwurmstrasse nie wiedzą, co dalej robić. Mayer chce grać tak długo, jak to możliwe. Tylko Investor Trivium może zapewnić jasność. Ale on zniknął.
„Fanatyk niezależnej kawy. Namiętny ekspert od twittera. Adwokat. Introwertyk. Odkrywca. Irytująco skromny twórca. Miłośnik internetu”.
Można zamówić nowego Golfa GTE i nowego Golfa eHybrid. Wprowadzili nową technologię hybrydową i szereg udoskonaleń. Golfa eHybrid można skonfigurować i zamówić już od 44 240 euro. Cena nowego Golfa GTE zaczyna się od 46 745 euro.
Silnik nowego Golfa GTE o mocy 200 kW (272 KM) ma jeszcze wyższą wydajność niż nowy Golf GTI dzięki dodatkowej mocy elektrycznej. Zaprojektowany, aby zapewnić najwyższy możliwy poziom komfortu, Golf eHybrid ma moc 150 kW (204 KM). Zasięg GTE na napędzie elektrycznym został zwiększony do 131 km zgodnie ze standardami WLTP, a w trybie eHybrid do 143 km. Obydwa modele wyposażono także w funkcję szybkiego ładowania DC.
Z zewnątrz modele kompaktowe można rozpoznać między innymi po zmodernizowanej części przedniej z reflektorami LED Plus, a także nowo zaprojektowanych tylnych światłach LED i standardowych 17-calowych felgach aluminiowych „Richmond”. „Nowoczesne systemy informacyjno-rozrywkowe i liczne systemy wspomagające kierowcę zwiększają komfort” – deklaruje Volkswagen.
Moc obu samochodów elektrycznych przenoszona jest częściowo na przednie koła za pośrednictwem 6-biegowej skrzyni DSG przeznaczonej do napędów hybrydowych typu plug-in. Dzięki przejściu na nowy 1,5-litrowy silnik benzynowy z turbodoładowaniem i zmienną geometrią turbosprężarki, a także „wysoce wydajnym” procesowi spalania TSI-evo i nowemu akumulatorowi o pojemności 19,7 kWh (netto/zaawansowane: 10,6 kWh), hybryda typu plug-in Mówi się, że jest „wysoce skuteczny”. Ponadto oba modele zapewniają dużą przyjemność z jazdy, ponieważ dysponują dużym momentem obrotowym nawet od postoju za pomocą silnika elektrycznego.
Akumulator napędowy ładuje się w stacji ładowania Wallbox i innych punktach ładowania AC mocą do 11 kW (poprzednio 3,6 kW). Ponadto Golf eHybrid i Golf GTE po raz pierwszy mogą pobierać prąd ze stacji szybkiego ładowania prądem stałym o mocy do 50 kW.
Golf GTE podkreśla swój sportowy charakter za pomocą sportowych foteli z kwadratowym wzorem, wielofunkcyjnej skórzanej sportowej kierownicy oraz dekoracyjnych wstawek na desce rozdzielczej i panelach przednich drzwi. Golf eHybrid jest zazwyczaj oferowany w eleganckiej wersji wyposażenia „Style” i według VW jest polecany jako szczególnie komfortowy model hybrydowy typu plug-in.
Zarówno Golf GTE, jak i Golf eHybrid są standardowo wyposażone w system informacyjno-rozrywkowy „Digital Cockpit Pro” i system nawigacji „Discover Media”, którymi można sterować za pomocą niezależnego ekranu dotykowego (przekątna: 32,8 cm/12,9 cala). Pakiet systemów wspomagających kierowcę obejmuje m.in. „Travel Assist” wspomagający jazdę z prędkością do 210 km/h, asystenta hamowania awaryjnego „Front Assist”, asystenta utrzymania pasa ruchu „Lane Assist” oraz funkcję odzyskiwania.
„Fanatyk niezależnej kawy. Namiętny ekspert od twittera. Adwokat. Introwertyk. Odkrywca. Irytująco skromny twórca. Miłośnik internetu”.
Economy
Prawie 30-procentowy wzrost emisji: sztuczna inteligencja sprawia, że Microsoft jest winowajcą klimatu
Prawie 30-procentowy wzrost emisji
Sztuczna inteligencja czyni Microsoft winnym klimatu
17 maja 2024, 7:27
Posłuchaj materiału
Ta wersja audio została stworzona sztucznie. Więcej informacji | Wyślij swoją opinię
Microsoft jest wart na giełdzie 3,1 biliona dolarów. Dzieje się tak głównie ze względu na szum wokół sztucznej inteligencji. Uniemożliwia to jednak ambitne cele klimatyczne grupy.
Cztery lata temu Microsoft zobowiązał się nie tylko być neutralny dla klimatu, Ale także do roku 2030 staną się negatywne dla klimatu. Jednak ten ambitny cel – usunięcie z atmosfery większej ilości dwutlenku węgla, niż bezpośrednio powoduje to firma – został odległy ze względu na rozwój sztucznej inteligencji.
Od 2020 r. emisje wzrosły o prawie jedną trzecią w związku z rozbudową centrów danych AI, jak podała grupa w swoim najnowszym raporcie dotyczącym zrównoważonego rozwoju. Infrastruktura AI przetwarza ogromne ilości danych. Początkowo zwiększa to obciążenie istniejących centrów danych, a tym samym zużycie energii. Jednocześnie szybko rośnie zapotrzebowanie na aplikacje sztucznej inteligencji, zmuszając Microsoft do budowy kolejnych centrów danych. Wymaga to na przykład cementu, stali i mikrochipów – rzeczy, które powstają przy intensywnym wykorzystaniu dwutlenku węgla. Powstałe emisje szkodzą śladowi klimatycznemu Microsoftu.
Z raportu wynika, że bezpośrednie emisje Microsoftu spadły o 6,3 procent od 2020 r. do końca 2023 r. Jednak emisje z łańcucha dostaw, które stanowią większość całkowitych emisji, wzrosły o 30,9 procent. Firma wyjaśniła, że doprowadziło to do wzrostu całkowitej emisji o 29,1%.
Microsoft konkuruje z Amazonem i Google o rozbudowę swojej infrastruktury AI. Firma zainwestowała miliardy dolarów w OpenAI, które stoi za chatbotem ChatGPT. Microsoft rozwija także własne aplikacje AI.
To pokazuje, jak boom w dziedzinie sztucznej inteligencji koliduje z celem firm, jakim jest osiągnięcie większej neutralności klimatycznej. ChatGPT wywołał szum wokół sztucznej inteligencji i odegrał główną rolę w uczynieniu Microsoftu najcenniejszą firmą na świecie. Obecna kapitalizacja rynkowa: 3,1 biliona dolarów.
„Fanatyk niezależnej kawy. Namiętny ekspert od twittera. Adwokat. Introwertyk. Odkrywca. Irytująco skromny twórca. Miłośnik internetu”.
Economy
Pilne wycofanie trzech rodzajów oliwy z oliwek – kontakt z pestycydami może prowadzić do uszkodzenia mózgu
Naciska
W trzech partiach marki oliwy z oliwek wykryto pestycyd zakazany w Unii Europejskiej. Producent wydał wycofanie.
Kassel – W dzisiejszych czasach często trzeba zainwestować dużo pieniędzy, aby kupić oliwę z oliwek. Te dodatkowe koszty często trzeba zaakceptować, choć niechętnie. Ponieważ do niektórych przepisów niezbędny jest popularny olej kuchenny. Jeśli jednak posiadasz w swojej szafce kuchennej produkty określonej marki, powinieneś zachować ostrożność. Zawierają one jedną resztę w Unia Europejska Sprawdzone, nieautoryzowane pestycydy. W związku z tym producent zainicjował wycofanie produktu. Eksperci ostrzegają, że obchodzenie się z tym pestycydem jest „niezwykle niebezpieczne”. Owoce sprzedawane w Rewe również niedawno zostały wycofane z rynku ze względu na skażenie pestycydami.
Producent przypomina oliwę z oliwek – pestycyd zakazany w Unii Europejskiej, który wykryto podczas kontroli
Wycofanie dotyczy trzech rodzajów oliwy z oliwek marki GAEA. Dom importowy Wilms został ukończony foodwarning.eu Stwierdzono, że badanie trzech partii produktów wykazało przekroczenie maksymalnej dopuszczalnej zawartości chloropiryfosu. Ten środek owadobójczy jest zakazany w Unii Europejskiej od 2020 roku.
Wycofanie dotyczy następujących oliw z oliwek:
- GAEA CLASSIC 500 ML – SERIA L4008 / TERMIN NAJLEPSZOŚCI PRZED: 08.07.2025
- GAEA SELECT 500ml – partia L4010 / Najlepiej spożyć przed: 10 lipca 2025 r.
- Olej sałatkowy GAEA 500ml – partia L4009 / Najlepiej spożyć przed: 9 lipca 2025 r.
Producent ostrzega, że długotrwałe, wysokie spożycie pestycydów może prowadzić do chorób. W komunikacie potwierdza się: „Ze względów ostrożności w celu ochrony konsumenta nie zaleca się spożywania powyższych partii”. Klienci, którzy zakupili produkt z dotkniętych partii, mogą zwrócić go do supermarketów bez okazywania paragonu i otrzymać zwrot ceny zakupu.
Pamiętaj o oliwie z oliwek: narażenie na pestycydy może spowodować uszkodzenie mózgu
Sieć Akcji Pestycydowej ma taką ogłoszenie Wyjaśnił, że chloropiryfos jest bardzo niebezpieczny. Istnieją mocne dowody na to, że pestycyd ma negatywny wpływ na rozwój układu nerwowego i może prowadzić między innymi do obniżenia IQ, utraty pamięci roboczej i problemów z koncentracją.
Chociaż ta substancja chemiczna jest zakazana w ponad 40 krajach na całym świecie, insektycyd jest nadal stosowany w wielu krajach, mimo że istnieją już bezpieczne alternatywy dla środowiska i rolno-środowiskowe. Wysoki poziom pestycydów jest prawie zawsze przyczyną wycofania produktów, w tym produktów z kurczaka.
„Fanatyk niezależnej kawy. Namiętny ekspert od twittera. Adwokat. Introwertyk. Odkrywca. Irytująco skromny twórca. Miłośnik internetu”.
-
Tech3 lata ago
Te oferty Apple nadal istnieją
-
Top News2 lata agoNajlepsze strategie i wskazówki dotyczące zakładów na NBA
-
Tech3 lata ago
Kup PS5: Expert bez nowych konsol – kiedy nadejdą dostawy?
-
Tech3 lata ago
Windows 11 dla programistów: aplikacje na Androida, zestaw gier i pakiet Windows SDK
-
Economy3 lata ago
Huobi Global rozpoczął kampanię zerowej opłaty dla użytkowników kart bankowych w Europejskim Obszarze Gospodarczym i Wielkiej Brytanii
-
entertainment3 lata ago
Dieter Bohlen ogłosił nową pracę w telewizji – to zaskakujące
-
entertainment3 lata ago
„Helene Fischer Show”: Nagłe zakończenie bożonarodzeniowego show – ostre słowa ZDF
-
Tech5 miesięcy ago
Ubóstwo CO2 może ujawnić łatwość życia – Wissenschaft.de
