Connect with us

Economy

Kolejny bankrut w Monachium – gigant centrum miasta teraz dotknięty

Published

on

Kolejny bankrut w Monachium – gigant centrum miasta teraz dotknięty
  1. tz
  2. Monachium
  3. miasto

Po Cigna Holding Company upadają najważniejsze oddziały nieruchomościowe w imperium austriackiego Rene Benko. Ma to konsekwencje dla najlepszych nieruchomości w centrum Monachium.

Kiedy pod koniec listopada Cigna Holding, matka imperium Banco, popadła w postępowanie upadłościowe, złe wieści nie ustały. Teraz jej najważniejsze spółki zależne z branży nieruchomości, Cigna Prime i Cigna Development, przeżywają cios – z nieprzewidzianymi dotychczas konsekwencjami. Połączona ze sobą struktura instytucjonalna obejmująca setki firm i inwestycji utrudnia ocenę szkód, jakie trzęsienie ziemi spowoduje w Cesarstwie Austriackim. Ale teraz jest już co najwyżej jasne: będzie ogromny. Pozostaje pytanie: co można jeszcze naprawić? Sytuacja jest niepokojąca, gdyż jednostki nieruchomościowe, a co za tym idzie najważniejsze części holdingu, są obecnie niewypłacalne. Sama Signa Prime posiada aktywa o wartości 20,4 miliarda euro. W czwartek prokurator złożył w Sądzie Handlowym w Wiedniu wniosek o wszczęcie postępowania restrukturyzacyjnego w sprawie samorządu – poinformowała spółka. Development Selection AG pójdzie w piątek w ich ślady.

Nadchodzące upadłości Banco: obejmują aktywa o wartości 20,4 miliarda euro

Część rozpadającego się imperium Benko: Oberbollinger w strefie dla pieszych. © Gottzfrieda

Cigna Prime łączy funkcje chipsetu w najlepszych lokalizacjach i dlatego jest sercem imperium Benco. Development AG inwestuje w projekty poza najlepszymi lokalizacjami, takimi jak kompleks biurowy Up w Berlinie, ale posiada także imponujący portfel domów. „Mimo znacznych wysiłków podejmowanych w ostatnich tygodniach nie udało się odpowiednio zabezpieczyć płynności niezbędnej do pozasądowej restrukturyzacji” – czytamy w komunikacie Cigny. Erhard Grossnig, dyrektor generalny spółek zależnych Cigna, powiedział, że ważne jest znalezienie rozwiązań długoterminowych. Biorąc pod uwagę jakość nieruchomości, Cigna jest optymistą.

W końcu KaDeWe w Berlinie, Elbtower w Hamburgu i Oberpollinger w Monachium to domy w najlepszych lokalizacjach. Stolica stanu boleśnie odczuła, co to oznacza: puste działki, wstrzymane prace i opuszczone place budowy od miesięcy naznaczyły krajobraz miasta. Na przykład na dworcu głównym, gdzie przestał działać zabytkowy dom towarowy Hertie. W opuszczonym betonowym budynku Karstadt przy Schützenstrasse lub w tradycyjnym domu Kaut-Bullingera. Podobnie jak w starej akademii, tam już nic się nie działo. Ruiny budynku pośrodku deptaka!

READ  Wybory: Po cudzie gospodarczym Polska musi podjąć zobowiązanie wobec świata

Burmistrz Dieter Reiter po bankructwie Banko: „Bardzo gorzki”

Burmistrz Dieter Reiter (SPD) określił wiadomość o upadłości jako „niezwykle gorzką”. „Nigdy nie wyobrażaliśmy sobie, że jako miasto możemy mieć problem ze starą akademią” – powiedział niedawno. „Luksusowa nieruchomość w sercu naszego miasta, obecnie zagrożona pustostanem, sprawia, że ​​serce krwawi”. Tym bardziej, że władze miasta mają związane ręce: do 2013 roku nieruchomość była własnością Wolnego Państwa – nawet ówczesnego i obecnego Ministra Finansów. Minister Markus Söder (CSU) opuścił akademię i udał się do Cigna. Cena: 230 milionów euro. Nieruchomość należy do niewypłacalnej spółki Prime Selection, a do realizacji transakcji powołano spółkę Alte Akademie Immobilien GmbH. Odkąd budowa została wstrzymana pod koniec listopada, omawiano dalsze wydarzenia z najlepszymi nieruchomościami w całym mieście. Wzywa się Wolne Państwo do wcześniejszego zakończenia 65-letniej umowy dzierżawy budynku.

Były urzędnik ds. planowania miejskiego Christian Thalgott zasugerował, że projektem wystawy mogłyby zająć się rodziny o silnej sytuacji finansowej, takie jak Schörghubers czy Inselkammers. Czy są może jakieś rozmowy w tle? Zapytane o to Free State nie chciało komentować tej sprawy. Ministerstwo Budownictwa wyjaśnia jedynie: „Postępowanie upadłościowe Signa Prime Selection AG nie ma wpływu na umowę najmu Alte Akademie, która została zawarta ze spółką projektową”. To nie jest niewypłacalność. Oraz: „W przypadku ogłoszenia upadłości przez kontrahenta Wolnego Państwa, Rząd Stanowy będzie chronił wszystkie odpowiednie prawa Wolnego Państwa, do których jest on uprawniony, biorąc pod uwagę zasadę efektywności ekonomicznej”.

Bankructwo uderza w Monachium – co teraz dzieje się z Oberbollingerem?

To krok, który może być tylko kwestią czasu. Bo spodziewanych jest więcej bankructw. Dyrektor Cigna Holding wyjaśnił to na zgromadzeniu wierzycieli w Wiedniu w zeszłym tygodniu: „Opracowano plan eksploatacji, który ma przyspieszyć sprzedaż inwestycji i aktywów”. Holding ma przekazać swój najbardziej prestiżowy pakiet akcji: ten w Chrysler Building w Nowym Jorku. Cigna musi także polegać na silnych finansowo partnerach biznesowych w luksusowym domu towarowym Oberpollinger w Monachium: 51 procent przedsiębiorstwa należy do tajskiej firmy rodzinnej, będącej centralną grupą miliardera Tosa Chirathivata. Eksperci branżowi zakładają, że obejmie mniejszościowy pakiet akcji Signy. To byłby dobry znak na przyszłość domu. Perspektywy Galerii Karstadt Kaufhof (GKK) z 92 oddziałami są jednak ponure.

READ  Samochód elektryczny: Tesla wprowadza nowy Model 3

Odpowiedzialną spółką jest Signa Retail Selection AG z siedzibą w Szwajcarii, która wystąpiła już o ochronę wierzycieli w celu uporządkowanej likwidacji swojej działalności, co oznaczałoby sprzedaż GKK. Spółka Prime, która jest obecnie niewypłacalna, jest zainteresowana nieruchomościami o wartości 20,4 mld euro. Jak wynika z raportu rocznego za 2022 rok, Cigna Prime na koniec poprzedniego roku miała zobowiązania na kwotę ok. 10,8 mld euro. Straty wyniosły miliard euro. Po silnym wzroście w fazie niskich stóp procentowych, sieć firmowa budowana przez Benko na przestrzeni 30 lat, podobnie jak cała branża nieruchomości, cierpi z powodu rosnących kosztów budowy, cen energii i stóp procentowych. Ponadto istniejąca działalność detaliczna znajduje się pod presją. Sytuacja w Signa ostatnio gwałtownie się pogorszyła: na koniec 2022 r. czerwone wartości akcji spółki nadal wynosiły nieco poniżej dwóch miliardów euro. Dziewięć miesięcy później góra zadłużenia wzrosła do pięciu miliardów euro.

Banco jedzie do Barcelony na zakupy

Skutek: stopniowo coraz więcej córek podąża za swoimi matkami ku bankructwu. Historia sukcesu Benko rozpoczęła się w Innsbrucku w 1995 roku od adaptacji luksusowego poddasza. Upadek imperium bardziej dotyka jego partnerów niż samego 46-latka, którego nazwisko w 2019 roku po raz pierwszy znalazło się na liście najbogatszych ludzi świata magazynu „Forbes”. Szacunkowy majątek: 4,6 miliarda euro. Zabezpieczenie środków dzięki „Fundacji Rodziny Prywatnego Banco”. Choć 13 800 pracowników Galerii boi się o swoją przyszłość, a w miastach z każdym dniem pojawia się coraz więcej wakatów, Austriak nadal wydaje się czuć całkiem spokojnie. Tuż przed świętami Bożego Narodzenia wybrał się na zakupy do Barcelony – oczywiście prywatnym samolotem.

Więcej nowości znajdziesz w naszej nowej aplikacji tz, teraz z ulepszonym wyglądem i większą liczbą funkcji dostosowywania. Pobierz bezpośrednioTutaj znajdziesz więcej informacji. Czy jesteś zagorzałym użytkownikiem WhatsApp? Również tam tz.de/muenchen będzie Cię na bieżąco informować za pośrednictwem nowego kanału Whatsapp. Tutaj Przechodzimy bezpośrednio do kanału.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Economy

Pilne wycofanie trzech rodzajów oliwy z oliwek – kontakt z pestycydami może prowadzić do uszkodzenia mózgu

Published

on

Pilne wycofanie trzech rodzajów oliwy z oliwek – kontakt z pestycydami może prowadzić do uszkodzenia mózgu
  1. Strona główna
  2. konsument

Naciska

W trzech partiach marki oliwy z oliwek wykryto pestycyd zakazany w Unii Europejskiej. Producent wydał wycofanie.

Kassel – W dzisiejszych czasach często trzeba zainwestować dużo pieniędzy, aby kupić oliwę z oliwek. Te dodatkowe koszty często trzeba zaakceptować, choć niechętnie. Ponieważ do niektórych przepisów niezbędny jest popularny olej kuchenny. Jeśli jednak posiadasz w swojej szafce kuchennej produkty określonej marki, powinieneś zachować ostrożność. Zawierają one jedną resztę w Unia Europejska Sprawdzone, nieautoryzowane pestycydy. W związku z tym producent zainicjował wycofanie produktu. Eksperci ostrzegają, że obchodzenie się z tym pestycydem jest „niezwykle niebezpieczne”. Owoce sprzedawane w Rewe również niedawno zostały wycofane z rynku ze względu na skażenie pestycydami.

Wycofanie dotyczy trzech rodzajów oliwy z oliwek marki „Gaea”. © Importhaus Wilms/Impuls GmbH & Co. KG

Producent przypomina oliwę z oliwek – pestycyd zakazany w Unii Europejskiej, który wykryto podczas kontroli

Wycofanie dotyczy trzech rodzajów oliwy z oliwek marki GAEA. Dom importowy Wilms został ukończony foodwarning.eu Stwierdzono, że badanie trzech partii produktów wykazało przekroczenie maksymalnej dopuszczalnej zawartości chloropiryfosu. Ten środek owadobójczy jest zakazany w Unii Europejskiej od 2020 roku.

Wycofanie dotyczy następujących oliw z oliwek:

  • GAEA CLASSIC 500 ML – SERIA L4008 / TERMIN NAJLEPSZOŚCI PRZED: 08.07.2025
  • GAEA SELECT 500ml – partia L4010 / Najlepiej spożyć przed: 10 lipca 2025 r.
  • Olej sałatkowy GAEA 500ml – partia L4009 / Najlepiej spożyć przed: 9 lipca 2025 r.

Producent ostrzega, że ​​długotrwałe, wysokie spożycie pestycydów może prowadzić do chorób. W komunikacie potwierdza się: „Ze względów ostrożności w celu ochrony konsumenta nie zaleca się spożywania powyższych partii”. Klienci, którzy zakupili produkt z dotkniętych partii, mogą zwrócić go do supermarketów bez okazywania paragonu i otrzymać zwrot ceny zakupu.

Pamiętaj o oliwie z oliwek: narażenie na pestycydy może spowodować uszkodzenie mózgu

Sieć Akcji Pestycydowej ma taką ogłoszenie Wyjaśnił, że chloropiryfos jest bardzo niebezpieczny. Istnieją mocne dowody na to, że pestycyd ma negatywny wpływ na rozwój układu nerwowego i może prowadzić między innymi do obniżenia IQ, utraty pamięci roboczej i problemów z koncentracją.

Chociaż ta substancja chemiczna jest zakazana w ponad 40 krajach na całym świecie, insektycyd jest nadal stosowany w wielu krajach, mimo że istnieją już bezpieczne alternatywy dla środowiska i rolno-środowiskowe. Wysoki poziom pestycydów jest prawie zawsze przyczyną wycofania produktów, w tym produktów z kurczaka.

READ  Kudam czy Poczdam? Najważniejsze jest Zachód!
Continue Reading

Economy

„Z ekonomicznego punktu widzenia” obniżyła prognozy gospodarcze i zaleciła nałożenie ceł na samochody

Published

on

„Z ekonomicznego punktu widzenia” obniżyła prognozy gospodarcze i zaleciła nałożenie ceł na samochody
Praca Rządowa Rada Doradcza

Obniżenie prognozy gospodarczej „ekonomicznie” – zaleca się zmniejszenie liczby samochodów w Niemczech

„Ekonomicznie” niższe oczekiwania gospodarcze

Ekonomiści obniżyli swoje prognozy gospodarcze na ten rok. Jak zapowiada Komitet Doradczy Rządu Federalnego, oczekuje się wzrostu PKB jedynie o 0,2 proc. Jesienią ubiegłego roku prognozował wzrost o 0,7 proc.

Tutaj możesz posłuchać naszych podcastów WELT

Aby przeglądać treści osadzone, konieczne jest uzyskanie przez Ciebie odwołalnej zgody na przesyłanie i przetwarzanie danych osobowych, gdyż dostawcy treści osadzonych wymagają tej zgody jako zewnętrzni usługodawcy. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Ustawiając przełącznik w pozycji „Wł.”, zgadzasz się na to (z możliwością odwołania w dowolnym momencie). Obejmuje to również Twoją zgodę na przekazanie niektórych danych osobowych do państw trzecich, w tym do USA, zgodnie z art. 49 ust. 1 lit. a) RODO. Możesz znaleźć więcej informacji na ten temat. W każdej chwili możesz odwołać swoją zgodę korzystając z klucza i prywatności na dole strony.

Niemiecka gospodarka w dalszym ciągu cierpi z powodu słabego wzrostu, przy czym w szczególności spada przemysł i sektor budowlany. Dlatego „ekonomiści” obniżają swoje oczekiwania. Twierdzą jednak, że na horyzoncie widać ożywienie, jeśli wniosą wkład konsumenci.

dr„Mędrcy ekonomii” obniżyli swoje prognozy gospodarcze na ten rok. Jak ogłosiła w środę w Berlinie komisja doradcza rządu federalnego, oczekuje się, że PKB wzrośnie zaledwie o 0,2 procent, a jesienią ubiegłego roku „ekonomiści” spodziewali się wzrostu o 0,7 procent.

Rozwój niemieckiej gospodarki charakteryzuje się słabym ogólnym popytem gospodarczym, stwierdziła rada ekspertów pod przewodnictwem Moniki Schnitzer, która ma ocenić kompleksowy rozwój gospodarczy.

Radny Martin Werding powiedział: „Prywatne gospodarstwa domowe nadal konsumują obecnie ostrożnie, a sektor przemysłowy i budowlany odnotowuje jedynie niewielką liczbę nowych zamówień”. Oczekuje się jednak, że w 2024 r. niemiecka gospodarka nabierze pewnej dynamiki. Oczekuje się, że konsumpcja prywatna zacznie wspierać gospodarkę przez cały rok, ponieważ oczekuje się znacznego wzrostu dochodów realnych.

Modernizacja infrastruktury finansowana z opłat?

Nowy impuls powinien nadać światowy handel i światowa produkcja przemysłowa. Ekspertka Veronica Grimm stwierdziła: „Niemiecki eksport skorzysta na wzroście handlu światowego w tym i przyszłym roku”. „Jednak firmy zorientowane na eksport borykają się z ostrą konkurencją, rosnącymi kosztami pracy i ciągłym wzrostem cen energii”.

Komisja zaleca także nałożenie podatku na samochody w Niemczech.

Tutaj znajdziesz treści pochodzące od osób trzecich

Aby przeglądać treści osadzone, konieczne jest uzyskanie przez Ciebie odwołalnej zgody na przesyłanie i przetwarzanie danych osobowych, gdyż dostawcy treści osadzonych wymagają tej zgody jako zewnętrzni usługodawcy. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Ustawiając przełącznik w pozycji „Wł.”, zgadzasz się na to (z możliwością odwołania w dowolnym momencie). Obejmuje to również Twoją zgodę na przekazanie niektórych danych osobowych do państw trzecich, w tym do USA, zgodnie z art. 49 ust. 1 lit. a) RODO. Możesz znaleźć więcej informacji na ten temat. W każdej chwili możesz odwołać swoją zgodę korzystając z klucza i prywatności na dole strony.

Z odpowiedniego punktu raportu wynika, że ​​infrastruktura transportowa wymaga modernizacji i rozbudowy. „To wymaga zwiększonych wydatków na infrastrukturę, na które należy przeznaczyć więcej środków niż np. liczba samochodów liczona w zależności od liczby przejechanych przez nie kilometrów”. Ponieważ pojazdy ciężkie zużywają więcej infrastruktury niż pojazdy lekkie, rozróżnienie na podstawie masy miałoby sens.

Przeczytaj także

Inwestycje infrastrukturalne

W raporcie wskazano, że zły stan infrastruktury transportowej w coraz większym stopniu prowadzi do zatorów w ruchu na autostradach i zmniejszenia niezawodności transportu kolejowego, co wpływa na transport towarowy i działalność gospodarczą. „Oczekiwany wzrost wolumenu transportu zwiększy presję na infrastrukturę, która będzie wymagała szeroko zakrojonych modernizacji”.

Z raportu wynika, że ​​obecne opłaty za przejazd ciężarówkami w znacznym stopniu przyczyniają się do pokrycia wydatków rządu federalnego na transport, jak twierdzi Rada Doradcza ds. Gospodarczych, organ doradczy rządu federalnego. „Dlatego w przyszłości oprócz ciężarówek do finansowania użytkowników infrastruktury trzeba wykorzystywać także samochody osobowe”.

Inflacja w przyszłości ulegnie spowolnieniu

Nowy raport dołącza do szeregu negatywnych prognoz dla niemieckiego regionu gospodarczego. Nawet rząd federalny spodziewa się w tym roku jedynie niewielkiego wzrostu na poziomie 0,3%. Zauważył m.in., że gospodarka światowa nie wznowiła jeszcze swojej działalności.

Według prognoz Komisja Europejska również widzi, że niemiecka gospodarka rośnie w tym roku wolniej, niż ostatnio oczekiwano. Z szacunków przedstawionych w środę przez władze Brukseli wynika, że ​​w 2024 r. największa gospodarka UE osiągnie skromny wzrost wynoszący zaledwie 0,1 proc. Jako przyczyny podaje się słaby popyt zagraniczny, spowolnienie konsumpcji prywatnej i brak inwestycji. Komisja Republiki Federalnej prognozowała niedawno wzrost gospodarczy na rok 2024 na poziomie 0,3%.

Przeczytaj także

Linia produkcyjna BYD Seal w mieście Zhengzhou w prowincji Henan w Chinach

Według prognoz Rady Ekonomistów inflacja w Niemczech będzie nadal spadać. „Ekonomiści” oczekują, że inflacja wyniesie w tym roku 2,4 proc., a w 2025 r. 2,1 proc.

Niemiecki rynek pracy był i nadal jest problemem

Według prognoz w przyszłym roku niemiecka gospodarka ma wzrosnąć o 0,9 proc. Rząd federalny spodziewa się procentowego wzrostu.

Eksperci krytykują jednak niemiecki rynek pracy. Warunki strukturalne w tym kraju uległy pogorszeniu w miarę postępujących zmian demograficznych i spadku średniego czasu pracy. „Firmy mają coraz większe trudności z obsadzeniem wolnych stanowisk pracy” – czytamy w raporcie dla rządu federalnego. „Jednocześnie wiele firm wstrzymuje się ze zwolnieniami pracowników pomimo złej sytuacji gospodarczej”.

Przeczytaj także

Rzemieślniczka w pracy w kasku

„Zagrożenie dla firm”

Rada Ekspertów została powołana ustawą w 1963 r. i powierzono jej zadanie regularnej oceny ogólnego rozwoju gospodarczego Republiki Federalnej z perspektywy niezależnych ekspertów. Oprócz Schnitzera, Werdinga, Grimma i Malmendingera członkiem komisji jest także Achim Tröger.

READ  Kudam czy Poczdam? Najważniejsze jest Zachód!
Continue Reading

Economy

Oczekuje się kilku dodatkowych płatności: Ogrzewanie będzie kosztować najemców znacznie więcej w 2023 r

Published

on

Oczekuje się kilku dodatkowych płatności: Ogrzewanie będzie kosztować najemców znacznie więcej w 2023 r

Spodziewaj się wielu opóźnień w płatnościach
Ogrzewanie będzie kosztować najemców znacznie więcej w 2023 roku

Posłuchaj materiału

Ta wersja audio została stworzona sztucznie. Więcej informacji | Wyślij swoją opinię

W tych tygodniach wielu lokatorów otrzymuje rachunek za ogrzewanie i raczej nie będzie to powodem do radości. Ponieważ koszty ogrzewania gwałtownie wzrosły w zeszłym roku. Nawet ekonomiczne ogrzewanie i łagodne zimy pomagają tylko w ograniczonym stopniu.

Według obliczeń firmy doradczej Ista, koszty ogrzewania wynajmowanych domów w Niemczech w 2023 r. znacznie wzrosły. W porównaniu z 2022 r. koszty kilowatogodzin wzrosły średnio o 7 proc. w przypadku ogrzewania sieciowego, o 34 proc. w przypadku oleju opałowego i o 44 proc. procent w przypadku gazu ziemnego – podaje spółka. Liczby te opierają się na ocenie około 800 000 rachunków za ogrzewanie. Uwzględniono hamulce państwowych cen gazu i ciepła sieciowego, które obowiązywały w 2023 roku.

Ponieważ ogrzewanie było bardziej oszczędne na początku roku i raczej umiarkowane pod koniec roku, zużycie ciepła w 2023 r. było średnio nieco niższe niż w 2022 r. Dla przeciętnego mieszkania o powierzchni mieszkalnej 70 m2 roczne zużycie i ogrzewanie koszty ogrzewania sieciowego wzrosły średnio o 2 procent do 792 euro. Cena gazu ziemnego wzrosła o 37 procent do 817 euro, a oleju opałowego o 30 procent do 1095 euro. „Wielu najemców będzie musiało płacić więcej za ogrzewanie swoich mieszkań niż kiedykolwiek wcześniej” – powiedział prezes Ista, Hagen Lessing. Spółka zakłada, że ​​w wielu przypadkach za ogrzewanie gazem i olejem będą naliczane dodatkowe opłaty.

W kolejnej analizie miesięcznych danych grzewczych z 350 000 mieszkań ESTA określiła zużycie w 20 największych niemieckich miastach w sezonie grzewczym 2023/24, liczone od początku września do końca kwietnia. Wynik: po uwzględnieniu warunków pogodowych ogrzewanie najemców w Stuttgarcie było tylko o około jeden procent niższe niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Następnie Drezno ze wzrostem zużycia o jeden procent i Monachium ze wzrostem zużycia energii grzewczej o dwa procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Ostatecznie to właśnie Bielefeld po uwzględnieniu warunków pogodowych dodatkowe zużycie było o dwanaście procent wyższe. W sumie, według Esta, w sezonie grzewczym 2023/24 w Niemczech zużyto o pięć procent więcej energii grzewczej, po uwzględnieniu warunków pogodowych, niż w roku poprzednim.

READ  Berlin, Brandenburgia, Saksonia: plan gospodarki wodnej
Continue Reading

Trending